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广州市采取多项措施加大中低价位中小户型住房供应量

时间:2019-05-06 18:35:41

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广州市采取多项措施加大中低价位中小户型住房供应量

2006-08-22 14:20:00

来源:中国建材网

 

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一、完善城市住房供应体系,切实解决中低收入家庭的住房困难。在推进廉租住房建设方面,从当年经营性房地产用地出让的净收入中提取不低于10%的资金,纳入地方财政专户管理,封闭运行,专户存储,专款专用。同时

一、完善城市住房供应体系,切实解决中低收入家庭的住房困难。在推进廉租住房建设方面,从当年经营性房地产用地出让的净收入中提取不低于10%的资金,纳入地方财政专户管理,封闭运行,专户存储长春市到哪家看癫痫病好,专款专用。同时,从土地出让收益中拿出15亿元,集中建设45万平方米、5600多套廉租房,以廉租方式向全市双特困家庭(符合低保标准,人均居住面积在10平方米以下)出租。在2007年底前全部解决5643户双特困户的住房困难问题。  在经济适用住房建设方面,为解决中低收入家庭的住房问题,今、明两年,广州市经济适用住房(含拆迁安置新社区住宅及列入拆迁安置新社区范围的廉租房)规划建设面积167万平方米,其中2006年规划建设52.3万平方米,2007年规划建设114.7万平方米。

二、切实控制房屋拆迁规模,全面启动新社区建设。严格执行《城市房屋拆迁管理条例》和《广州市城市房屋拆迁管理办法》,合理控制全市房屋拆迁规模,继续加大房屋拆迁监管力度,拆迁资金全部纳入监控帐户,{TodayHot}凡没有落实拆迁安置房源及补偿资金不到位的,一律不得实施拆迁。同时,从今年开始,全面启动城市建设拆迁安置新社区治疗癫痫病比较新的方法都有哪些建设。针对城市基础设施建设、公益性建设、危破房改造、政府储备用地项目以及政府组织的“城中村”改造项目中,依法给予货币补偿后无经济能力购买普通商品房的中低收入家庭,在经济适用房储备用地上建设一批环境良好、配套齐全、交通便利、经济适用、实行社区化管理的拆迁安置新社区,以优惠的价格出售、出租给他们。新社区住宅以中小户型为主,套型面积基本上控制在90平方米以下,其中60—75平方米的约占65%。

三、严格执行年度土地出让计划、土地储备计划,确保中低价位、中小户型普通商品住房的土地供应。2武汉癫痫用药军海劯攻勊006年度广州市经营性土地公开出让计划已向社会公布,其中住宅用地43幅,用地面积707万平方米,占总用地面积的81.3%,全部为普通商品住宅用地。2006年度土地储备计划重点保障中低价位、中小套型普通商品住宅用地的储备,形成储备量充足、区域均衡、功能合理、价位适中、开发序列明晰的土地储备格局。

四、严格土地管理,发挥土地政策的调节作用。严格执行“挂、招、{HotTag}拍”制度,完善中低价位、中小套型普通商品住房土地供应方式和制度。在出让文件中明确住房套型比例、容积率、开工及竣工时间等要求。凡竞买土地申请人名下有闲置土地、有拖欠地价情况、有严重的合同违约情况或有其他不良业绩的,不予接受单独竞买和联合竞买申请;竞买保证金应达到标的地块评估地价的10%;竞买申请人自有资金不得低于地块评估地价的50%。加强对土地出让合同履行情况的监管。凡未严格履行合同的,相关行政主管部门将通过媒体曝光、行政、司法等多种途径追究违约方的法律和经济责任。

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