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房地产看好4季度成交量增长建议超配

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房地产:看好4季度成交量增长 建议超配

2009-09-24 13:35:00

来源:证券之星

 

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适度宽松的货币政策有利于房地产行业发展。我国国民经济复苏的基础还不稳固,就业形势严峻,短期没有通货膨胀的风险,国家不会出台严厉的紧缩政策,有利于房地产行业发展。   房地产市场供不应求的局面短期之内不

适度宽松的货币政策有利于房地产行业发展。我国国民经济复苏的基础还不稳固,就业形势严峻,短期没有通货膨胀的风险,国家不会出台严厉的紧缩政策,有利于房地产行业发展。

房地产市场供不应求的局面短期之内不会改变。今年以来成交量快速上涨,库存加速消化,由于2008年开发商减少了开工计划和土地购置面积,短期之内供给难以大幅增长,供不应求的局面郑州军海癫痫病医院地理位置短期之内难以改变。

房价将会维持稳定,不会明显下降。由于短期之内供需矛盾将会维持,同时开发商癫痫疾病的护理以及急救措施有哪些资金充裕,没有资金链压力,不会大幅降价促销,房价将会维持稳定。

看好4季度成交量的回升。4季度是传统的销售旺季,随着开发商加大开盘力度和销售力度,成交量将会改变7、8月份下滑的局面,逐步回升。

维持房地产行业"强于大市"的评级,建议超配。目前主流房地产上市公司估值水平较低癫痫病怎么治疗效果好呢,基于4季度成交量回升和成交价格稳定的判断,给予房地产行业"强于大市"的投资评级,建议超配。

选股思路1:土地储备丰富,受益于成交量上涨的个股。包括万科A、保利地产、招商地产、新湖中宝。

选股思路2:核心地段商业地产储备丰富的个股。包括世茂股份、张江高科、金融街。

选股思路3:二线城市龙头个股。包括苏宁环球、荣盛发展。

风险提示。国家宏观经济变化可能对房地产市场产生不利影响的风险,土地成本不断攀升压缩地产企业的盈利空间的风险,高房价抑制成交量增长的风险。

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